IMMOBILIENMAKLER & GRUNDSTÜCKSMAKLER
Als Immobilienmakler ermitteln wir für Ihre Liegenschaft den aktuellen Marktwert und generieren darüber hinaus mit unserem breit aufgestellten Know-how für Sie und den Kaufinteressenten einen echten Mehrwert.
Wir vermarkten Ihre Liegenschaft überregional
- erstellen ggf. den erforderlichen Energieausweis
- nutzen unsere guten Kontakte zu Investoren
- ermitteln den marktgerechten Verkehrswert
- führen für Sie die Verkaufsverhandlungen
- beraten Sie bei der Vertragsgestaltung
- erarbeiten ein ansprechendes Exposé
damit Sie für Ihre Liegenschaft den bestmöglichen Preis erzielen.
Hier ein paar Beispiele wie wir einen Mehrwert für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück erzielen können.
Beispiel 1: Altes, unsaniertes Haus
Alten, unsanierten Häusern sieht man deren Potential und damit tatsächlichem Wert meist nicht auf den ersten Blick an. Mit einem Sanierungskonzept oder/und Energieberatungsbericht zeigen wir Interessenten was aus der Immobilie gemacht werden kann und welche KfW-Fördermittel es dafür gibt. Damit steigern wir das Kaufinteresse und generieren einen Mehrwert.
Beispiel 2: Haus mit großem Grundstück
Häuser mit großen Grundstücken, hier können die Grundstücke bei geschickter Planung oftmals geteilt werden. Dies bedeutet dann, dass ein Haus und ein zusätzliches Baugrundstück zu verkaufen ist. Damit ist fast immer ein entsprechender Mehrwert verbunden.
Beispiel 3: Altes Haus in begehrter Wohnlage
Alte Häuser in begehrten Wohnlagen stehen regelmäßig auf Grundstücken, die heutzutage mit viel mehr Wohnfläche bebaut werden könnten. Je mehr Wohn- und Nutzfläche auf Grundstücken gebaut werden darf, desto mehr wird dafür von Interessenten/Investoren bezahlt. Wir klären vor der Vermarktung das Baurecht und fertigen geeignete Bebauungsvorschläge. Damit ist für Investoren ein Mehrwert sofort erkennbar.
Beispiel 4: Acker oder Wiese am Ortsrand
Äcker- und Wiesenflächen an Ortsränder liegen meist im sogenannten Außenbereich. Mit einem Antrag auf Vorbescheid kann hier ggf. relativ einfach Baurecht erwirkt werden. Bauland hat meist einen erheblichen Mehrwert gegenüber landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Beispiel 5: Großes Baugrundstück im Geltungsbereich eines Baubauungsplanes
Große Baugrundstücke im Bereich von älteren Bebauungsplänen, sind nicht mehr zeitgemäß. Wurden noch vor 30 – 40 Jahren in Bebauungsplänen Bauplätze mit einer Größe von 700 m2 – 1.000 m2 geplant, werden heutzutage Baugrundstücke für Einfamilienhäuser je nach Region und Stadtnähe zwischen 300 bis 600 m2 Größe geplant. Auch hier kann oft mit einem Antrag auf Vorbescheid Baurecht für mehrere Häuser erwirkt werden. Die gesamte Grundstücksfläche hat dann einen Mehrwert.
Für die Bereiche Immobilienmakler bzw. Grundstücksmakler, Bauplanung, Baubetreuung bzw. Bauleitung, Energieberatung, erstreckt sich unser Haupttätigkeitsgebiet über die Landkreise Neumarkt in der Oberpfalz, Amberg, Regensburg, Nürnberger Land und der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen sowie das östliche Mittelfranken und der gesamten Oberpfalz.
